Aki az utóbbi időben lakásfelújításon gondolkozik, nem tud elmenni az Otthonfelújítási Program nevének említése mellett. Mit is jelent ez pontosan?
Röviden: Európai Uniós forrásból finanszírozott vissza nem térítendő támogatást és kamatmentes kölcsönt régebbi (1990. december 31 előtt használatba vett) lakóépületek energiahatékonyságának javítására.
A program július 1-jétől vált elérhetővé. A kérelmeket 2025 év végéig kell benyújtani, a hozzátartozó kölcsönszerződéseket pedig 2026. április 30-ig lehet megkötni. A támogatás forráskerete 108 milliárd, viszont a szakértők arra számítanak, hogy ez a pályázási határidő előtt kimerül.
Sok kritériumnak kell megfelelni a kölcsönigénylőnek, ezért rendkívül fontos figyelni erre. Ha az alábbiak közül csak egy pontnál nem felelünk meg, elbukjuk a pályázatot.
Magyarországi címmel rendelkező, 1990. december 31. előtt épült, tulajdoni lap szinti lakóházra, családi házra, sorházi családi házra vagy ikerházra. Fontos, hogy tulajdonosként vagy holtig tartó haszonélvezőként szerepelj a tulajdoni lapon. Illetve nem lehet az ingatlanban tényleges vállalkozási/gazdasági/bérbeadási tevékenység. (Gazdasági társaság székhelye lehet, ez nem kizáró ok.)
Az otthonfelújítási projekted finanszírozási összege (kölcsön + vissza nem térítendő támogatás) minimum bruttó 2,5 millió Ft, maximum 7 millió Ft lehet, ami a következőképpen épül fel:
Területenként eltérő a vissza nem térítendő támogatás és a maximálisan igényelhető kölcsön mérete. Bővebb információt a támogatás oldalán lehet erről olvasni!
A székesfehérvári járáshoz tartozó ingatlanokra például 2,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás és 3,5 millió Ft kamatmentes hitel vehető igénybe maximálisan, valamint továbbra is 1 millió Ft önerő szükséges. (Ez jövedelem függvényében változhat.)
A támogatást 2024. június 3-tól lehet igénybe venni az MFB Pontokon!
A beépítésre kerülő kulcstermékeknek (amiknek a körét a felhívás 3. sz. melléklete tartalmazza) rendelkezniük kell egyszerűsített ÉMI környezeti minősítéssel, hő-, és meleg víztermelő berendezések esetén megfelelőségi nyilatkozattal.
A pályázati kiírás meghatározza a támogatható felújítási munka és anyagköltség maximálisan elszámolható bruttó költségét! Olyan kivitelezőt kell keresni, akik a feltüntetett árak alatt vállalják a munkát.
(EPS homlokzati és XPS lábazati hőszigetelés, homlokzati vakolattal, a szükséges profilokkal, segédszerkezetekkel és minden szükséges segédanyaggal együtt)
bruttó 25 220 Ft/m2 munkadíj, illetve:
- 12 cm vastagság esetén bruttó 25 838 Ft/m2 anyagár,
- 13-15 cm vastagság esetén bruttó 27 414 Ft/m2 anyagár,
- 16-20 cm vastagság esetén bruttó 30 565 Ft/m2 anyagár,
(padlásfödém utólagos szigetelése nem éghető anyagú hőszigeteléssel és fóliaterítéssel, nem járható kivitelben, minden szükséges segédanyaggal együtt)
bruttó 14 173 Ft/m2 munkadíj, illetve:
- 30 cm vastagság esetén bruttó 10 636 Ft/m2 anyagár,
- 40 cm vastagság esetén bruttó 13 037 Ft/m2 anyagár,
(meglévő tetőszerkezet utólagos szigetelése szarufák között és alatt párnafákkal rögzítve, kőzetgyapot, belső oldali tűzgátló gipszkarton borítással, glettelve, két réteg diszperziós festéssel és minden szükséges segédanyaggal együtt) bruttó 32 296 Ft/m2 munkadíj, illetve:
- 20 cm vastagság esetén bruttó 17 108 Ft/m2 anyagár,
- 21-25 cm vastagság esetén bruttó 18 847 Ft/m2 anyagár,
- 26-30 cm vastagság esetén bruttó 21 006 Ft/m2 anyagár,
(mennyezet alulról hűlő födém hőszigetelése, utólag elhelyezve, vízszintes felületen, ragasztva és dűbelezve hőszigetelő táblákkal, minden szükséges segédanyaggal együtt):
- 10 cm vastagság esetén bruttó 18 382 Ft/m2 anyagár, illetve 6 972 Ft/m2 munkadíj,
- 11-15 cm vastagság esetén bruttó 26 256 Ft/m2 anyagár és 6 972 Ft/m2 munkadíj.
(meglévő nyílászárók bontása törmelék elszállításával együtt, új korszerű műanyag szerkezetű homlokzati nyílászárók beépítése a szükséges külső és belső oldali párkányokkal, valamint belső oldali kávajavítási munkákkal és minden szükséges segédanyaggal együtt):
- bruttó 158 836 Ft/m2 anyagár és 51 336 Ft/m2 munkadíj.
(meglévő kazán leszerelési és bontási munkái, kémény kialakítás, minden szükséges szerelvénnyel és segédanyaggal együtt, elektromos energia ellátás kiépítése, gázterv, engedélyek és jegyzőkönyvek):
- bruttó 1 625 600 Ft/készlet anyagár, illetve bruttó 2 438 400 Ft/készlet munkadíj,
(meglévő hőleadó berendezések és csövek bontása, új hőleadók és a korszerű csőrendszer szerelési munkái, minden szükséges segédanyaggal együtt):
- bruttó 1 422 400 Ft/készlet anyagár és bruttó 2 133 600 Ft/készlet munkadíj.
(meglévő korszerűtlen melegvíz előállító berendezés leszerelése, új korszerű melegvíz előállító berendezés felszerelése a szükséges szerelvényekkel együtt kompletten):
- bruttó 266 700 Ft/készlet anyagár és bruttó 457 200 Ft/készlet munkadíj.
Továbbá a kiinduló, és záró energetikai tanúsítványokra vonatkozó díjak nem haladhatják meg tanúsítványonként a bruttó 45 000 Ft-ot, a tervezett korszerűsítésre vonatkozó számítás pedig a bruttó 30 000 Ft-ot.